Зоны с особыми условиями использования территорий

Зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) ― охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия), защитные зоны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, приаэродромная территория, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации^[1].

Цели установления зон с особыми условиями использования территорий

Зоны с особыми условиями использования территорий устанавливаются в следующих целях:

1) защита жизни и здоровья граждан;

2) безопасная эксплуатация объектов транспорта, связи, энергетики, объектов обороны страны и безопасности государства;

3) обеспечение сохранности объектов культурного наследия;

4) охрана окружающей среды, в том числе защита и сохранение природных лечебных ресурсов, предотвращение загрязнения, засорения, заиления водных объектов и истощения их вод, сохранение среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира;

5) обеспечение обороны страны и безопасности государства.

Порядок установления и использования зон с особыми условиями использования территорий

Правительство Российской Федерации утверждает положение в отношении каждого вида зон с особыми условиями использования территорий, за исключением зон с особыми условиями использования территорий, которые возникают в силу федерального закона (водоохранные (рыбоохранные) зоны, прибрежные защитные полосы, защитные зоны объектов культурного наследия). Положением утверждается перечень ограничений в отношении земельных участков, расположенных в границах зоны, срок установления зон (если не бессрочно), порядок обозначения границ зоны и иные вопросы.

Земельные участки, включенные в границы зон с особыми условиями использования территорий, у собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков не изымаются, если иное не предусмотрено федеральным законом.^[2]

Перечень зон с особыми условиями использования территорий

Зоны охраны объектов культурного наследия^[3]

Защитная зона объекта культурного наследия^[3]

Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии)^[4]

Охранная зона железных дорог^[5]

Придорожные полосы автомобильных дорог^[6]

Охранная зона трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов)^[2]

Охранная зона линий и сооружений связи^[7]

Приаэродромная территория^[8]

Зона охраняемого объекта^[2]

Зона охраняемого военного объекта, охранная зона военного объекта, запретные и специальные зоны, устанавливаемые в связи с размещением указанных объектов^[9]

Охранная зона особо охраняемой природной территории (государственного природного заповедника, национального парка, природного парка, памятника природы)^[10]

Охранная зона стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды, её загрязнением^[11]

Водоохранная зона^[12]

Прибрежная защитная полоса^[12]

Рыбоохранная зона^[13]

Округ санитарной (горно-санитарной) охраны лечебно-оздоровительных местностей, курортов и природных лечебных ресурсов^[14]

Зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны

Зоны затопления и подтопления^[15]

Санитарно-защитная зона^[16]

Зона ограничений передающего радиотехнического объекта, являющегося объектом капитального строительства^[2]

Охранная зона пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети^[17]

Зона наблюдения^[18]

Зона безопасности с особым правовым режимом^[19]

Рыбоохранная зона озера Байкал^[20]

Рыбохозяйственная заповедная зона^[21]

Зона минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов)^[2]

Охранная зона гидроэнергетического объекта^[22]

Охранная зона объектов инфраструктуры метрополитена

Охранная зона тепловых сетей.

Примечания

↑ "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ, п. 4 ст. 1
↑ ¹ ² ³ ⁴ ⁵ Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ
↑ ¹ ² Федеральный закон от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"
↑ Постановление Правительства РФ от 18 ноября 2013 г. N 1033 "О порядке установления охранных зон объектов по производству электрической энергии и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
↑ Федеральный закон от 10 января 2003 г. N 17-ФЗ "О железнодорожном транспорте в Российской Федерации"
↑ Федеральный закон от 8 ноября 2007 г. N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
↑ Постановление Правительства РФ от 9 июня 1995 г. N 578 "Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации"
↑ Воздушный кодекс Российской Федерации от 19 марта 1997 г. N 60-ФЗ
↑ Постановление Правительства РФ от 5 мая 2014 г. N 405 "Об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны"
↑ Постановление Правительства РФ от 19 февраля 2015 г. N 138 "Об утверждении Правил создания охранных зон отдельных категорий особо охраняемых природных территорий, установления их границ, определения режима охраны и использования земельных участков и водных объектов в границах таких зон"
↑ Постановление Правительства РФ от 27 августа 1999 г. N 972 "Об утверждении Положения о создании охранных зон стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей природной среды, её загрязнением"
↑ ¹ ² Водный кодекс Российской Федерации от 3 июня 2006 г. N 74-ФЗ
↑ Постановление Правительства РФ от 6 октября 2008 г. N 743 "Об утверждении Правил установления рыбоохранных зон"
↑ Федеральный закон от 23 февраля 1995 г. N 26-ФЗ "О природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных местностях и курортах"
↑ Постановление Правительства РФ от 18 апреля 2014 г. N 360 "Об определении границ зон затопления, подтопления"
↑ Федеральный закон от 9 января 1996 г. N 3-ФЗ "О радиационной безопасности населения"
↑ Постановление Правительства РФ от 12 октября 2016 г. N 1037 "Об утверждении Правил установления охранных зон пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети и признании утратившим силу постановления Правительства Российской Федерации от 7 октября 1996 г. N 1170"
↑ Федеральный закон от 21 ноября 1995 г. N 170-ФЗ "Об использовании атомной энергии"
↑ Постановление Правительства РФ от 26 июня 2017 г. N 749 "Об утверждении Правил определения зоны безопасности с особым правовым режимом объекта использования атомной энергии и Правил обеспечения особого правового режима зоны безопасности с особым правовым режимом объекта использования атомной энергии"
↑ Федеральный закон от 1 мая 1999 г. N 94-ФЗ "Об охране озера Байкал"
↑ Федеральный закон от 20 декабря 2004 г. N 166-ФЗ "О рыболовстве и сохранении водных биологических ресурсов"
↑ Постановление Правительства РФ от 6 сентября 2012 г. N 884 "Об установлении охранных зон для гидроэнергетических объектов"