Зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) ― охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее — объекты культурного наследия), защитные зоны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, приаэродромная территория, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации[1].
Цели установления зон с особыми условиями использования территорий
Зоны с особыми условиями использования территорий устанавливаются в следующих целях:
- защита жизни и здоровья граждан;
- безопасная эксплуатация объектов транспорта, связи, энергетики, объектов обороны страны и безопасности государства;
- обеспечение сохранности объектов культурного наследия;
- охрана окружающей среды, в том числе защита и сохранение природных лечебных ресурсов, предотвращение загрязнения, засорения, заиления водных объектов и истощения их вод, сохранение среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира;
- обеспечение обороны страны и безопасности государства.
Порядок установления и использования зон с особыми условиями использования территорий
Правительство Российской Федерации утверждает положение в отношении каждого вида зон с особыми условиями использования территорий, за исключением зон с особыми условиями использования территорий, которые возникают в силу федерального закона (водоохранные (рыбоохранные) зоны, прибрежные защитные полосы, защитные зоны объектов культурного наследия). Положением утверждается перечень ограничений в отношении земельных участков, расположенных в границах зоны, срок установления зон (если не бессрочно), порядок обозначения границ зоны и иные вопросы.
Земельные участки, включенные в границы зон с особыми условиями использования территорий, у собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков не изымаются, если иное не предусмотрено федеральным законом.[2]
Перечень зон с особыми условиями использования территорий
Зоны охраны объектов культурного наследия[3]
Защитная зона объекта культурного наследия[3]
Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии)[4]
Охранная зона железных дорог[5]
Придорожные полосы автомобильных дорог[6]
Охранная зона трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов)[2]
Охранная зона линий и сооружений связи[7]
Приаэродромная территория[8]
Зона охраняемого объекта[2]
Зона охраняемого военного объекта, охранная зона военного объекта, запретные и специальные зоны, устанавливаемые в связи с размещением указанных объектов[9]
Охранная зона особо охраняемой природной территории (государственного природного заповедника, национального парка, природного парка, памятника природы)[10]
Охранная зона стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды, её загрязнением[11]
Водоохранная зона[12]
Прибрежная защитная полоса[12]
Рыбоохранная зона[13]
Округ санитарной (горно-санитарной) охраны лечебно-оздоровительных местностей, курортов и природных лечебных ресурсов[14]
Зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны
Зоны затопления и подтопления[15]
Санитарно-защитная зона[16]
Зона ограничений передающего радиотехнического объекта, являющегося объектом капитального строительства[2]
Охранная зона пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети[17]
Зона наблюдения[18]
Зона безопасности с особым правовым режимом[19]
Рыбоохранная зона озера Байкал[20]
Рыбохозяйственная заповедная зона[21]
Зона минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов)[2]
Охранная зона гидроэнергетического объекта[22]
Охранная зона объектов инфраструктуры метрополитена
Охранная зона тепловых сетей.
Примечания
- ↑ «Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ, п. 4 ст. 1
- ↑ 1 2 3 4 5 Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ
- ↑ 1 2 Федеральный закон от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»
- ↑ Постановление Правительства РФ от 18 ноября 2013 г. N 1033 «О порядке установления охранных зон объектов по производству электрической энергии и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»
- ↑ Федеральный закон от 10 января 2003 г. N 17-ФЗ «О железнодорожном транспорте в Российской Федерации»
- ↑ Федеральный закон от 8 ноября 2007 г. N 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
- ↑ Постановление Правительства РФ от 9 июня 1995 г. N 578 «Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации»
- ↑ Воздушный кодекс Российской Федерации от 19 марта 1997 г. N 60-ФЗ
- ↑ Постановление Правительства РФ от 5 мая 2014 г. N 405 «Об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны»
- ↑ Постановление Правительства РФ от 19 февраля 2015 г. N 138 «Об утверждении Правил создания охранных зон отдельных категорий особо охраняемых природных территорий, установления их границ, определения режима охраны и использования земельных участков и водных объектов в границах таких зон»
- ↑ Постановление Правительства РФ от 27 августа 1999 г. N 972 «Об утверждении Положения о создании охранных зон стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей природной среды, её загрязнением»
- ↑ 1 2 Водный кодекс Российской Федерации от 3 июня 2006 г. N 74-ФЗ
- ↑ Постановление Правительства РФ от 6 октября 2008 г. N 743 «Об утверждении Правил установления рыбоохранных зон»
- ↑ Федеральный закон от 23 февраля 1995 г. N 26-ФЗ «О природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных местностях и курортах»
- ↑ Постановление Правительства РФ от 18 апреля 2014 г. N 360
«Об определении границ зон затопления, подтопления»
- ↑ Федеральный закон от 9 января 1996 г. N 3-ФЗ «О радиационной безопасности населения»
- ↑ Постановление Правительства РФ от 12 октября 2016 г. N 1037 «Об утверждении Правил установления охранных зон пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети и признании утратившим силу постановления Правительства Российской Федерации от 7 октября 1996 г. N 1170»
- ↑ Федеральный закон от 21 ноября 1995 г. N 170-ФЗ «Об использовании атомной энергии»
- ↑ Постановление Правительства РФ от 26 июня 2017 г. N 749 «Об утверждении Правил определения зоны безопасности с особым правовым режимом объекта использования атомной энергии и Правил обеспечения особого правового режима зоны безопасности с особым правовым режимом объекта использования атомной энергии»
- ↑ Федеральный закон от 1 мая 1999 г. N 94-ФЗ «Об охране озера Байкал»
- ↑ Федеральный закон от 20 декабря 2004 г. N 166-ФЗ «О рыболовстве и сохранении водных биологических ресурсов»
- ↑ Постановление Правительства РФ от 6 сентября 2012 г. N 884 «Об установлении охранных зон для гидроэнергетических объектов»
