Ксения (вилла)

Стиль этой статьи неэнциклопедичен или нарушает нормы литературного русского языка. Статью следует исправить согласно стилистическим правилам Википедии. (1 марта 2017)

Ксения
44°24′14″ с. ш. 34°00′04″ в. д.HGЯO
Тип	особняк
Страна	Россия/Украина[1]
Местоположение	Симеиз
Архитектор	Н. П. Краснов
Статус	Объект культурного наследия народов РФ регионального значения. Рег. № 911710989770005 (ЕГРОКН). Объект № 8231990000 (БД Викигида)  Памятник культурного наследия Украины местного значения. Охр. № 4818-АР
Медиафайлы на Викискладе

Вилла «Ксения» — вилла начала XX века в стиле необарокко, в посёлке Симеиз в Крыму, расположенная по адресу ул. Советская, 64 б. Памятник градостроительства и архитектуры регионального значения^[2].

Пай земли в Новом Симеизе, на которой стоит вилла «Ксения» был куплен 4 декабря 1904 года, Шеншин Иван Владимирович приобрел себе участок 1030 квадратных саженей. Вскоре он перепродал почти половину участка (400 квадратных саженей) землевладелице Варваре Андреевне Чуйкевич, которая и построила на этой территории виллу, что заняла почти всю эту область. Чуйкевич, в те времена, часто бывала и проживала в Москве, то имела возможность пригласить известных архитекторов, для проекта и строительства дома на побережье.

Идею архитектурного ансамбля и проект Николая Краснова пришлось воплощать Семёнову Якову Петровичу: и дорабатывал проект на местности, и строил его, и завершал работы по благоустройству. Следовательно, участок был застроен: двумя жилыми корпусами на 28 номеров с комнатой для обслуги, смотровой площадкой, магазинами, рестораном и залом для досуга.

В 1913 году хозяйка поместья решила отписать-продать его своей родственнице (через определённые семейные обстоятельства). Поэтому 16 ноября 1913 года Мария Соловова (вероятно, внебрачная дочь Чуйкевич, записанная в документах, как дочь сестры Варвары Андреевны Софьи и её мужа Бронислава Оттоновича Гротто-Слепиковского^[3]) стала новой хозяйкой виллы. Во времена 1-й мировой войны, и курорт начал приходить в упадок и новая владелица не имела времени обживать виллу, поэтому обустроила в нём отель и квартирное бюро.

После установления в Крыму Советской власти, 16 декабря 1920 года приказом председателя Революционного комитета Крыма были изъяты «из частного владения как разных ведомств, так и частных лиц все имения Южного берега Крыма в районе от Судака до Севастополя включительно» и передавались в ведение специально созданного Управления Южсовхоза^[4]. В здании виллы располагалась гостиница, затем вилла «Ксения» вошла в состав санатория «Красный маяк», корпусом которого оставалась до 1990-х годов, после чего была закрыта и пришла в запустение^[5].

Современная вилла «Ксения» — заброшенное всеми здание (на первом этаже ещё ютятся парикмахерская и магазинчики)^[6]. Но эта запущенность принесла дополнительную загадочность зданию и ещё больше добавили ей специфической притягательности.^[7]. Репутацию «дома с привидениями», вероятно создает то, что в летний сезон, в «апартаментах» поселяются бездомные и путешественники, которые и являются теми реальными призраками (без документов, без средств на существование).

В 2006 году руководители города передали имение, вместе с соседней виллой «Мечта», в собственность киевской фирмы «Банк крови»^[8]. Но обещания реставрации были аферой,^[8] которую совершили приближённые к Людмиле Кучме (жены бывшего президента Украины)^[9] алкогольные магнаты Николай Петренко и Людмила Русалина, а также бывшие руководители Министерства здравоохранения Украины. Аферисты^[10] не присоединились к реставрации виллы «Ксения». Реальный владелец — государство (в лице Фонда госимущества Украины) умышленно самоустранился, а здание ещё больше обветшало^[11].

В 2018 году в рамках федеральной целевой программы были выделены средства в размере 107 миллионов рублей на реконструкцию, пришедших в упадок вилл "Ксения" и "Мечта"^[12]. 4 декабря 2020 года власти Крыма продали виллы "Ксения" и "Мечта" в частные руки за 90 миллионов рублей^[12].

Архитектурный ансамбль этого «шотландского шале» в стиле северного модерна задумал царский дворцовый архитектор — Краснов Николай Петрович. Чтобы предоставить новых архитектурных ноток автор внес элементы неоготики и дворцовой классики готических времен. Высокие кровли, шпили, стрельчатые окна и серые фасадные стены словно в замках севера Европы, а рядом с ними: большие окна, открытые террасы, лоджии — классическая архитектура юга Европы^[13]

Трехэтажное здание виллы расположена в самом центре Симеиза, в начале проспекта Ленина^[14] — кипарисовой аллеи, со статуями римской мифологии.

• «Памятники культуры и истории УССР». Научная мысль. —Киев. 1987.;
• «Мария Хлудова», «Арбатская сага», ЗАО «Московские учебники-СиДипресс», 2010,-528 ст. —ISBN 978-5-8443-0076-9;
• «Александр Соловов», «Московское лихолетье». Публикация и предисловие Марии Хлудовой. Журнал «Новый Мир» №IX — 145;
• «М. Н. Петрова» «Симеиз: путешествие по старым дачам». Путеводитель, «Сонат», 2006, 176 ст. ISBN 966-8111-65-6.
• «Григорий Москвич» «Путеводитель по Крыму». Путеводитель «Редакция „Путеводителей“», 1911;
• «Кузьменко В. М.» «Новый-Симеиз и его окрестности на Южном берегу Крыма». «Т-во скоропечатны А. А. Левинсон», 1913 — 77 стр;
• «Кузьменко В. М.» «Очерки Южного берега и горной части Крыма».

• Вилла «Ксения» Архивная копия от 16 февраля 2020 на Wayback Machine
• «Симеиз. Край старинных вилл» Архивная копия от 6 сентября 2014 на Wayback Machine
• Дача "Ксения" Чуйкевич В.А.