Обсуждение:Охта-центр/Финансовая сторона проекта

Финансовой интригой вокруг Небоскреба является борьба за налоги Газпром-Нефти (ранее — компания Сибнефть^[1]зарегистрированная в Омске).

Сибнефть платила в бюджет Омска около 14-17 миллардов рублей в год^[2]. Одновременно с началом проекта по Охта-Центру Газпром-Нефть была перегестрирована в Санкт-Петербург. Кроме самой Газпром-Нефти также Газпром обязался перерегистрировать в Петербург ряд своих крупных дочерних компаний, в частности ООО «Межрегионгаз»^[3] (налоговые отчисления в 2004 г около 9,4 млрд. руб. ^[4]) и ОАО «Межрегионтеплоэнерго» (один из крупнейших в РФ холдингов по оказанию коммунальных услуг ^[5]). Кроме этого, Газпром обязался^[2] инвестировать в энергетику Петербурга около 5 миллиардов рублей начиная с 2006 года.

На текущий момент отсутствуют источники о том сколько фактически было уплачено налогов всеми дочерними компаниями Газпрома и какова фактическая величина инвестиций за 2007 год, поэтому при анализе ежегодного финансового результата проекта мы их учитывать не будем, хотя возможно поступления от Газпрома намного больше, чем от одной Газпром-Нефти. Относительно Газпром-Нефти имеются подтвержденные данные о налогах за 2007 год.

В сентябре 2007 года вице-губернатор Петербурга Михаил Осеевский выступил с официальным заявлением, что в 2007 году налоговые отчисления только самой Газпром-Нефти составят 18 миллиардов рублей^[6]. При этом Осеевский указал, что за 2 предыдущих квартала Газпром-Нефть уже уплатила 13 млрд. руб. Выступление Осеевского было в сентябре, а выплаты квартальных налогов за 3й квартал производятся в октябре ^[7]

В начале октября 2007 года Законодательное собрание города приняло поправки к закону «О целевой программе „Строительство административного делового центра в Петербурге“», внесённые губернатором. ^[8]

Поправки также законодательно закрепляют договоренности между городом и «Газпромом» о разделе финансирования, достигнутые 27 мая 2007 года и предполагающие, что город получит 49 % уставного капитала «Охта центра».^[8] Напоминаем, что когда речь идет о долях и финансировании проекта "Охта Центр" речь идет не только о Небоскребе, а о всем деловом квартале состоящем из многочисленных объектов. Финансирование объектов внутри зоны "Охта Центра" распределено следующим образом.

Из бюджета будут профинансированы следующие объекты около Небоскреба, которые, по условиям договора, станут собственностью города^[9]:

• Концертно-театральный комплекс,
• Спортивный комплекс,
• Музей современного искусства.

Город из бюджета профинансирует лишь указанные культурные объекты и не финансирует сам Небоскреб совсем ^[10]. Валентина Матвиенко также заявила, что если город захочет, то он может продать свою долю в проекте и очень серьезно заработать^[11] на вложении в недвижимость класса "А".

Общий ежегодный финансовый результат проекта выглядит сейчас так^[12]:

• 18,0 млрд. рублей налогов Газпром-Нефть (без учета налогов других дочерних структур и прямых инвестиций Газпрома)
• 2,9 млрд. рублей вложения города в культурные объекты у Небоскреба
• Это означает, что в зону "Охта Центр" вкладывается 16% налогов поступающих от Газпром-Нефть