德安百貨

德安百貨
德安百貨
Durban Department Store
商业名称	台南德安
公司類型	股份有限公司
股票代號	非上市
統一編號	16756734
成立	2009年11月27日
结束	2022年6月30日
代表人物	董事長：黃春發
總部	臺灣臺南市東區中華東路三段360號
業務範圍	台灣
产业	百貨零售
產品	各類百貨商品買賣
所有權者	台灣糖業股份有限公司（地上權）
實收資本額	新台幣300,000,000元
結算期	每年12月（月制會計年度）
主要股東	德安開發股份有限公司; 先施百貨股份有限公司
母公司	德先股份有限公司
网站	德安百貨的Facebook專頁

德安百貨（英語：Durban Department Store）是一間位於台灣臺南市東區的社區型百貨，鄰近台南文化中心、台糖長榮酒店、巴克禮紀念公園，2009年11月27日開幕，2022年6月30日結束營業。

簡介

德安百貨所在之基地面積1,244坪，大樓為地上14層、地下5層之建築，總樓板面積約16,000餘坪（含停車場）^[1]，百貨樓地板面積為8,318坪。初期名稱為德安百貨台南店^[2]，主力核心店為松青超市、大創百貨、健身工廠、誠品生活、UNIQLO、NET、宜得利家居、騎士堡及各式主題餐廳，形象定位為「時尚綠能，府城新活力」（英語：Be Green now ！）^[1]。

營運初期1至3樓為化妝品專櫃及名品服飾，後來因客流量低故撤離。2013年因誠品生活進駐，讓業績逐漸好轉^[3]，但2015年後受到同條路上的南紡購物中心開幕影響，業績反而逐漸下滑，面臨經營危機。儘管2020年11月傳出規劃進行大規模改裝，可惜因德先公司與台糖公司無法談妥續租事宜，導致大多數店面相繼撤離及陸續搬遷，絕大部分樓層都關閉閒置，僅保留部分樓層舉辦特賣會，最終於2022年6月30日租約到期前結束營業^[4]^[5]^[6]。

沿革

2002年，由台糖公司投資興建的台糖台南百貨大樓完工，因同樣位於台南市區內、屬於大型購物中心型態的新光三越台南新天地開幕之故，導致原談妥的業者與台糖公司取消合作，此大樓後來亦閒置多年。
2006年4月，台糖台南百貨大樓由德先公司與台糖公司簽約承租，租期為16年3個月，計畫開設德安百貨台南店^[7]，並預定於2008年10月10日開幕，不料籌備期間因遇上金融海嘯所造成的景氣低迷致使招商不順，加上消防安檢未通過，而多次延後開幕日期。
2007年12月24日，德先股份有限公司台南分公司成立。
2009年10月31日，德安百貨台南店試營運^[8]^[9]，11月27日正式開幕。營運初期主力核心店為14樓精彩火鍋、13樓上閣屋、12樓大大茶樓、9至11樓大都會國際家具館、8樓大創百貨、B1松青超市府城店。^[10] 曾計畫在南側興建第二期6,600坪的娛樂城^[1]，但最終未有開發動作。
2010年，健身工廠德安廠於7樓，快樂小館牛排西餐於4樓開幕。
2013年5月，誠品生活文化中心店進駐1至3樓大部分空間（1樓星巴克、2樓春水堂人文茶館與UNIQLO不影響）^[11]；同月，UNIQLO德安店於2樓開幕。
2014年，大都會國際家具館結束營業，但保留10樓作為展覽會館，騎士堡愛麗絲的家於9樓開幕。
2015年9月，宜得利家居德安店於5樓、原燒與福豆屋於11樓開幕。
2015年12月，松青超市結束營業。
2016年1至2月，上閤屋與精彩火鍋先後結束營業。
2016年4月1日，德先股份有限公司台南分公司廢止，德安百貨由總公司直接主導營運。
2017年11月，大大茶樓結束營業。
2018年9月，快樂小館牛排西餐結束營業，蜜蜜仙境於14樓、上品軒茶樓於12樓開幕。
2019年9月，金大尉不只是鍋物於3樓開幕。
2019年11月18日，德安百貨傳出電梯故障意外，台語歌手楊哲也受困其中，歷經半個多小時才順利脫困。^[12]
2020年1月，蜜蜜仙境更換為同集團的XM麻辣鍋。
2020年2月，原燒與福豆屋結束營業，遷至安平區五期重劃區成立新店。
2020年9月，宜得利家居結束營業，遷至南紡購物中心A2館4樓。
2020年11月，計畫進行大規模改裝，將於高樓層引進影城、KTV、主題餐廳及親子娛樂品牌，原預計2021年7月重新開幕^[13]，但受到與台糖公司未能談妥續租事宜之影響，導致最終未有動作。
2020年11月，XM麻辣鍋結束營業，遷至永康區成立新店。
2020年12月，上品軒茶樓結束營業。
2021年3月14日，UNIQLO結束營業。^[14]
2021年4月18日，誠品生活文化中心店結束營業^[15]，台南市區暫時僅剩南紡店。
2021年5月1日，木火牛排於4樓開幕。
2021年5月13日，金石堂書店以特賣會形式進駐3樓。
2021年5月27日，4樓木火牛排上午9時多傳出火警，台南市政府消防局獲報後出動大批人車前往灌救，火勢很快被撲滅，所幸無人受傷。^[16]
2021年7月14日，騎士堡愛麗絲的家結束營業。
2021年12月19日，春水堂人文茶館結束營業，遷至南紡購物中心A1館1樓。
2022年2月10日，台糖公司第一次招標，底價為每年固定租金5,080萬，結果當日只有德先公司1家以低於底價投標，宣布以流標收場。^[17]
2022年3月11日，台糖公司第二次招標，底價照舊，結果當日又是只有德先公司1家以低於底價投標^[18]，因此又以流標收場。^[19]
2022年3月23日，NET結束營業，遷至原三菱汽車（位於寶雅生活館台南中華店旁）成立新店。
2022年5月13日，台糖公司第三次招標，結果還是以流標收場。與前兩次不同的是，就連德先公司也沒有參與本次投標^[20]。
2022年5月16日，臺南市政府經濟發展局邀集德先公司與台糖公司共同協商，討論結果仍以2022年8月29日租約到期後再重新招租為共識^[21]。
2022年6月30日，全面歇業^[22]^[23]，健身工廠遷至全聯福利中心台南生產店2樓，並改名為崇明廠；金大尉不只是鍋物遷至大遠百台南公園店3樓；木火牛排遷至大遠百台南成功店6樓；大創百貨遷至原家樂福超市台南中華東店（最早為MUCH 主幼商場）成立新店。

樓層簡介（末期）

樓層	店面
9F～14F	（關閉閒置）
8F	大創百貨（只能搭乘電梯前往）
7F	健身工廠（只能搭乘電梯前往）
5F～6F	（關閉閒置）
4F	木火牛排（只能搭乘電梯前往）
3F	金大尉不只是鍋物、金石堂書店
2F	運動生活
1F	潮流時尚
B1	（關閉閒置）
B2～B5	汽車停車場