大發不動產

大發不動產
대박부동산
大發不動產; 대박부동산
类型	喜劇、奇幻、劇情
开创	KBS Drama Production
编剧	河秀真、李英華、鄭妍書
导演	朴珍錫、李雄熙
主演	張娜拉、鄭容和、安吉強、姜洪錫、姜末今
制作国家／地区	韩国
语言	韓語
集数	16
制作
拍攝地點	韩国
制作公司	Monster Union; May Queen Pictures
KBS2首播
播出国家／地区	韩国
播出日期	2021年4月14日—2021年6月9日
ViuTV首播
播出国家／地区	香港
集数	22
每集长度	1小時（連廣告）
播出日期	2022年4月20日—2022年5月19日
各地节目名称
新加坡	吉屋出售

《大發不動產》（朝鮮語：대박부동산／大박不動產，英語：Sell Your Haunted House），為韓國 KBS2於2021年4月14日起播出的水木連續劇，由《赤身的消防員》、《學校2017》的朴珍錫導演與河秀真、李英華和鄭妍書編劇合作打造。此劇講述一位驅魔師開立的大發不動產，承接因怨鬼出沒而困擾的房地產業主委託，將人死後無法離開世間的怨鬼進行驅魔將其淨化的靈異奇幻故事。^[1]^[2]^[3]

香港由Viu自4月14日起每週三、四深夜上線；臺灣由愛奇藝國際站、MOD及Hami Video、LiTV 線上影視、friDay影音、LINE TV、myVideo自4月15日起每週四、五跟播。

演員陣容

主要人物

演員	角色	介紹	粵語配音
張娜拉（童年：黃道潤）	洪智雅	大發不動產的社長兼驅魔師。繼承了母親的驅魔能力，雖然看似外貌與智慧兼具，是個完美的人，但實際上脾氣十分暴躁，處理事情時比起說話溝通，通常會先亮出拳頭來解決。	王夢華（童年：楊樂瑤）
鄭容和（童年：奇恩侑）	吳仁汎	是個不相信有鬼魂，卻利用鬼魂來賺錢的騙子。無論在什麼情況下，都能憑藉出色的觀察力和邏輯能力，快速推理出前因後果，並做後續預測，是位出色的詐騙犯，誤打誤撞成了大發不動產的「特別靈媒」。	郭湛深（童年：石梓晴）

其他人物

演員	角色	介紹	粵語配音
姜洪錫	許志哲	吳仁汎摯友，裴秀晶男友，和吳仁汎一起行騙，夢想是將騙來的錢，為家人買下聯排式別墅，目前已不再行騙。	馮瀚輝
姜末今（少年：朴韓率）	朱華靜	大發不動產經理，處理大發不動產的買賣接洽工作，受過洪美珍的恩惠，照顧洪智雅多年。不願意讓洪智雅為都鶴成驅魔，也不願意讓洪智雅知道20年前母親被殺害當天的真相，似乎藏著許多秘密。	陳子瑩
安吉強	都鶴成/ 都學成（香港版本）	都鶴建築公司會長。目中無人，從不相信世上有鬼，喜歡用金錢和暴力解決問題，且作惡多端。	譚漢華
李彩京（朝鲜语：이채경）	崔善美	都鶴建築公司會長秘書。	許盈
许栋元	金泰鎮	黑幫出身，泰鎮夜店的老闆，都鶴成的手下，非常怕鬼。後改邪歸正，將承諾書交給吳仁汎。	周倚天
白恩惠（朝鲜语：백은혜 (1986년)）	洪美珍	洪智雅的母親，20年前因一場驅魔身亡，並非為地縛靈，而是因為不捨而化成冤魂跟隨在洪智雅身邊。	黎皓宜
金大坤（朝鲜语：김대곤 (배우)）	吳成植^{[註 1]} /吳成軾(香港版本）	吳仁汎的叔叔，跟随在都鶴成身邊的惡鬼。因都鶴成過去曾答應殺人放火後便送他公寓，後來都鶴成食言並且害死吳成植，導致其死後化為怨鬼跟隨在都鶴成身邊。	袁德基
白賢珠（朝鲜语：백현주 (1970년)）	清和媽	清和餐廳老闆娘，常常送餐給大發不動產。餐廳取名清和就是希望有一天能找回自己兒子。	黎皓宜
安洙浩（朝鲜语：안수호）	清和爸	清和餐廳老闆。	梁皓翔
崔宇成	亨植/ 烱植（香港版本）	兼職靈媒。	李震權
金成范	姜韩锡	警察。	袁德基
郑顺元	杨佑镇	与朋友南荣道投资房产失败后被其害死，双双坠楼亡，成为冤魂。	梁皓翔
崔承允	南荣道	与朋友杨佑镇投资房产失败，喝醉后两人发生争执，将其杀死，欲将尸体推下楼时，双双坠楼亡，成为冤魂。	李震權
白智媛	李恩惠	Britium私人美術館館長。	許盈
徐鎮元（朝鲜语：서진원）	赵贤书/ 趙賢敍（香港版本）	畫家。	袁德基
林智圭	金炳浩	幽靈畫家，其畫作被侵權，後成為冤魂。	李震權
南基愛	朱京熙	家庭主婦，60歲。想給女兒買房而被騙，憂鬱致死，成為冤魂。	莊巧兒
權東浩	黄宰旭/ 黃載旭（香港版本）	黄社长，售楼代理人。	梁皓翔
金正英	金素敏	天河大厦老板的妻子。	許盈
朴藝瑛	李星實	與好友一起租下天河大廈頂樓經營麵包店，被屋主藉口重建收回頂樓，一直努力找地方重開麵包店，後發現屋主讓女兒用自己店名在頂樓繼續經營麵包店，去溫泉區找屋主太太理論，而在溫泉池被殺害成了冤魂。	楊樂瑤
朴志妍（朝鲜语：박지연 (1984년)）	朴仁淑	星實的好友。	莫曉晴
吕武英（朝鲜语：여무영）	刘哲久/ 柳哲久（香港版本）	刘英顺失智的父亲。	譚漢華
李周實（朝鲜语：이주실）（青年：김성효）	刘英顺/ 柳英順	刘哲久女儿，误会父亲是被弟弟杀死的。	許盈
朴艺琳	星儿/ 殷星（香港版本）	失足跌下围栏后，不幸死亡，成為冤魂。	楊樂瑤
李真熙	星儿妈/ 殷星媽（香港版本）	误会女儿是因车祸而死亡。	石梓晴
至祐	裴秀晶	第九集登場，大學生，公寓停車場李賢珠謀殺事件中的602出租房客，為嫌犯馬光泰原本設定的犯案對象，同棟702室住客李賢珠察覺有異而共搭電梯卻因此被害。許志哲的網友，透過許志哲找上大發不動產。秀晶在洪智雅社長告知是李賢珠的犧牲，自己才撿回一命，李賢珠之所以成為怨鬼逗留其身邊，是擔心秀晶再度受害。得知真相後勇敢挺身而出，在大發不動產的協助下設局引誘馬光泰再度對自己動手，欲將其繩之以法。後成為許志哲女友，兇手馬光泰死亡後搬離原租屋處，決定考警察。	楊樂瑤
李瑞安	李賢珠	話劇演員，702室住客，公寓停車場謀殺事件的死者。擔心裴秀晶受害而搭上同一班電梯，被餐廳老闆馬光泰殺害。	成樂怡
朴成日	馬光泰	餐廳老闆，亦是殺害李賢珠的嫌犯。在秀晶設局引誘下再度對其動手，刺傷洪智雅社長後，逃亡追逐過程中被大卡車撞死，直接成為怨鬼後被洪社長當場驅魔。	梁皓翔
吴庆柱（朝鲜语：오경주 (배우)）	梁清和	餐廳儿子。	李震權
成靜善	鄭琴子	吳仁汎的奶奶	許盈
徐尚沅		楊佑鎮的父親	譚漢華
전규일	胡延浩/ 吳延浩（香港版本）	購下夢想辦公室的老翁	黃志明
申妍淑		胡延浩的妻子	許盈
楊澤鎬		金泰鎮的部下	黃志明
宋勳	李京愛	接手吳延浩物業的買家。	袁德基
許善行		鬧鬼物業的業主	譚漢華
鄭旨桓		來看單位的顧客	周倚天
김지수		來看單位的顧客	石梓晴
河東俊	權理事	李恩惠亡夫的弟弟，Britium美術館理事。	梁皓翔
이정휘		Britium美術館員工	黎皓宜
李書煥		吳仁汎的客戶	黃志明
裴盛日		向大發不動產要求驅鬼的業主	袁德基
김권		李恩惠的秘書。	黃志明
姜碩元		仁汎小時候的鄰居。	黃志明
이병철		仁汎小時候的鄰居	周倚天
權赫洙		來買畫的收藏家	袁德基
張義敦		警長	黃志明
강해리		護士	石梓晴
朴庸		朱華靜的前僱主	黃志明
洪大成		拘捕趙賢書的刑警	梁皓翔
김벼리	黃智妍	黃載旭的妹妹	楊樂瑤
김진	崔智媛	金炳浩的妻子	石梓晴
吳圭澤		路過便利店的男人	黃志明
張永賢		追擊鬼魂的網紅	孫國統
金文浩		地產經紀	黃志明
金學善	安昌燮	金素敏的丈夫，天河大廈老闆	梁皓翔
孫成燦		與都學成勾結的地區首長	袁德基
윤효식		刑警	孫國統
崔教植		乾洗店東主。	黃志明
고병택		裝修工人。	黃志明
차상미		餐廳東主	許家睿
申東力		柳英順的兒子	李震權
金佳英		柳英順的女兒	梁佩瑤
김비비		俊書的母親	石梓晴
金光燮		姜韓錫的同僚	李震權
吕武英（朝鲜语：여무영）（青年：林秀亨）	柳英植	柳英順的弟弟	譚漢華（青年：梁皓翔）
金勇鎮		星兒墜樓大廈的住客	黃志明
高東業	羅山安	吳成軾的舊朋友	梁皓翔
朴振修		星兒父親。	周倚天
鄭藝娜	宥莉	星兒的朋友	李明心
林在根		被誤會是撞死星兒的司機	梁皓翔
李允尚	韓議員	與都學成勾結的市議員	黃志明
具本珍		調查吳仁汎住所被爆竊案的巡警	李震權
文慶民		裴秀晶所住大廈的擁有人	黃志明
金成龍	金醫生	醫治鄭琴子	梁皓翔
金鍾鎬		星兒所住大廈的保安員	黃志明
윤환	姜Sir	鄭智旭的下屬。	孫國統
朴基龍		警署署長。	黃志明
강지훈		報道都學成被調查的記者。	梁皓翔
薛昌熙		刑警。	黃志明
지성근		藍天大廈火災的生還者。	何家裕
朴恩榮		生還者的妻子。	石梓晴
尹大烈	劉永載	都學成僱用的殺手。	梁皓翔
민구경		都學成的律師。	黃志明
윤웅		藍天大廈的保安員。	周倚天
金德珠		許志哲的客戶。	許盈

特別客串

演員	角色	介紹	粵語配音
金美京	任社長	青臨匠人，為智雅製作驅魔道具。	姜麗儀
趙容衍（朝鲜语：조승연 (배우)）	鄭智旭	警局鄭組長	何家裕

原聲帶

Part.1（發行日期：2021年4月14日）^[4]

曲序	曲目	演唱	时长
1.	I Got Ya	鄭容和	3:03
2.	I Got Ya（Inst.）		3:03

Part.2（發行日期：2021年4月25日）^[5]

曲序	曲目	演唱	时长
1.	不要問 (Don't Ask)	申旼情（朝鲜语：제이민 (1994년)）	3:17
2.	不要問 (Don't Ask)（Inst.）		3:17

Part.3（發行日期：2021年4月28日）^[6]

曲序	曲目	演唱	时长
1.	不要哭 (Don't cry)	장중혁 of 장덕철（朝鲜语：장덕철）	3:50
2.	不要哭 (Don't Cry)（Inst.）		3:50

Part.4（發行日期：2021年5月12日）^[7]

曲序	曲目	演唱	时长
1.	白日夢 (DAYDREAM)	張娜拉	3:09
2.	白日夢 (DAYDREAM)（Inst.）		3:09

Part.5（發行日期：2021年5月15日）^[8]

曲序	曲目	演唱	时长
1.	단 하나의 (Only one)	NIA(니아)	3:20
2.	단 하나의 (Only one)（Inst.）		3:20

Part.6（發行日期：2021年5月19日）^[9]

曲序	曲目	演唱	时长
1.	언젠가 (Someday)	정이한 (더넛츠)	3:25
2.	언젠가 (Someday)（Inst.）		3:25

Part.7（發行日期：2021年5月28日）^[10]

曲序	曲目	演唱	时长
1.	꿈속에서 (In Dream)	다무 (Damu)	4:23
2.	꿈속에서 (In Dream)（Inst.）		4:23

Part.8（發行日期：2021年5月29日）^[11]

曲序	曲目	演唱	时长
1.	Home	원트 (Want)	2:17
2.	Home（Inst.）		2:17

Part.9（發行日期：2021年6月2日）^[12]

曲序	曲目	演唱	时长
1.	If I Could	에이민	3:40
2.	If I Could（Inst.）		3:40

Part.10（發行日期：2021年6月5日）^[13]

曲序	曲目	演唱	时长
1.	또르르 (Again)	주이현	4:38
2.	또르르 (Again)（Inst.）		4:38

收視率

韓國

集數		播出日期	AGB收視率^[14]		TNmS收視率^[15]
集數		播出日期	大韓民國（全國）	首爾（首都圈）	大韓民國（全國）
1	1部	2021/04/14	4.1%		4.5%
1	2部	2021/04/14	5.3%	4.9%	5.6%
2	1部	2021/04/15	3.7%
2	2部	2021/04/15	5.6%	5.2%	4.6%
3	1部	2021/04/21	3.7%
3	2部	2021/04/21	5.9%	5.7%	4.9%
4	1部	2021/04/22	3.7%
4	2部	2021/04/22	5.3%	4.7%	5.2%
5	1部	2021/04/28	5.0%	4.9%	4.5%
5	2部	2021/04/28	6.3%	5.9%	5.7%
6	1部	2021/04/29	3.9%
6	2部	2021/04/29	5.9%	5.8%	5.1%
7	1部	2021/05/05	4.2%		4.3%
7	2部	2021/05/05	6.1%	5.4%	5.8%
8	1部	2021/05/06	4.0%		4.4%
8	2部	2021/05/06	5.9%	5.4%	5.4%
9	1部	2021/05/12	4.0%		4.3%
9	2部	2021/05/12	5.8%	4.9%	6.3%
10	1部	2021/05/13	4.5%		5.2%
10	2部	2021/05/13	5.9%	5.4%	6.3%
11	1部	2021/05/19	4.4%		4.8%
11	2部	2021/05/19	6.5%	6.0%	6.1%
12	1部	2021/05/20	5.1%		4.9%
12	2部	2021/05/20	6.9%	6.2%	6.5%
13	1部	2021/05/26	3.9%
13	2部	2021/05/26	5.9%	5.3%	5.3%
14	1部	2021/06/02 ^{[註 2]}	4.0%
14	2部	2021/06/02 ^{[註 2]}	5.9%	5.1%	5.7%
15	1部	2021/06/03	4.6%
15	2部	2021/06/03	5.8%	5.4%	4.8%
16	1部	2021/06/09	4.3%
16	2部	2021/06/09	5.5%	5.0%	5.7%
平均收視率			5.05%	－	－
特輯	1部	2021/06/10	1.4%
特輯	2部	2021/06/10	1.4%

收視最低的集數以藍色表示，收視最高的集數以紅色表示，而空格則表示該集的收視沒有相關數據。

香港

集數	播映日期	電視直播收視	備註
1－3	2022年4月20日－2022年4月22日	3.7點	^[16]
4－8	2022年4月25日－2022年4月29日	3.8點	^[17]
9－13	2022年5月2日－2022年5月6日	3.7點	^[18]
14－18	2022年5月9日－2022年5月13日	3.6點	^[19]
19－22	2022年5月16日－2022年5月19日	3.6點	^[20]

同時段競爭作品

提名及獲獎列表

年度	頒獎典禮	獎項	入圍者	結果
2021年	KBS演技大獎	男子最優秀演技獎	鄭容和	提名
		女子最優秀演技獎	張娜拉	提名
		迷你電視劇部門男子優秀演技獎	鄭容和	獲獎
		迷你電視劇部門女子優秀演技獎	張娜拉	提名
		男子配角獎	安吉強	提名
		女子配角獎	姜末今	提名
		男子人氣獎	鄭容和	提名
		女子人氣獎	張娜拉	提名

話題性

電視劇部分^[21]

日期	佔有率	排名
4月第3週	8.74%	4
4月第4週	5.70%	6
4月第5週	4.97%	5
5月第1週	7.12%	6
5月第2週	6.59%	7
5月第3週	5.21%	8
5月第4週	2.46%	10
6月第1週	2.76%	9
6月第2週	3.25%	10

演員部分^[21]

日期	排名
日期	張娜拉	鄭容和
4月第3週	5	3
4月第4週	10	-
4月第5週	-	10
5月第1週	8	9
5月第2週	8	-
5月第3週	-	-
5月第4週	-	-
6月第1週	-	-
6月第2週	-	-

註釋

^ 第17集墓碑上顯示的漢字名稱為吳成軾。
^ 5月27日因直播2021年世界女排聯賽而停播。

參考資料

^ MiJimin. 張娜拉&鄭容和將合作新劇《大發不動產》，官方：積極討論中！. 韓星網. 2020-09-21 [2021-03-15]. （原始内容存档于2021-04-03）（中文（繁體））.
^ MiJimin. 又一部爽快驅魔劇！張娜拉&鄭容和確定合作新劇《大發不動產》今年上半首播. 韓星網. 2021-01-12 [2021-03-15]. （原始内容存档于2021-01-25）（中文（繁體））.
^ MiJimin. 爽快全新喜劇《大發不動產》：「驅魔社長」張娜拉遇上「帥哥騙子」鄭容和！. 韓星網. 2021-03-08 [2021-03-15]. （原始内容存档于2021-03-10）（中文（繁體））.
^ 대박부동산 OST Part 1. （原始内容存档于2022-02-28）.
^ 대박부동산 OST Part 2. （原始内容存档于2022-02-28）.
^ 대박부동산 OST Part 3. （原始内容存档于2022-02-28）.
^ 대박부동산 OST Part 4. （原始内容存档于2022-02-28）.
^ 대박부동산 OST Part 5. （原始内容存档于2022-02-28）.
^ 대박부동산 OST Part 6. （原始内容存档于2022-02-28）.
^ 대박부동산 OST Part 7. （原始内容存档于2022-02-28）.
^ 대박부동산 OST Part 8. （原始内容存档于2022-02-28）.
^ 대박부동산 OST Part 9. （原始内容存档于2022-02-28）.
^ 대박부동산 OST Part 10. （原始内容存档于2022-02-28）.
^ Nielsen Korea일일시청률 [每日收視數據表] (AGB). [2021-04-15]. （原始内容存档于2017-03-17）（韩语）.
^ TNmS 일일시청률 [每日收視數據表]. (NAVER). [2021-04-15]. （原始内容存档于2021-11-04）（韩语）.
^ 黃梓恒. 《食腦喪B》流失30萬觀眾　《金宵大廈2》收16.5. 香港01. 2022-04-25 [2022-04-25] （中文（香港））.
^ 黃梓恒. 《金宵大廈2》全劇成績令人意外　《勁騎26》有驚喜. 香港01. 2022-05-03 [2022-05-03] （中文（香港））.
^ 黃梓恒. TVB陷入小低潮　《雙生陌生人》隨時破史上最低紀錄. 香港01. 2022-05-10 [2022-05-10] （中文（香港））.
^ 黃梓恒. 《雙生陌生人》止跌勢　《食腦喪B》暫排今年榜尾. 香港01. 2022-05-16 [2022-05-16] （中文（香港））.
^ 林迅景. TVB變陣反彈6點　《尚食》《尋人記2》成功救收視. 香港01. 2022-05-23 [2022-05-23] （中文（香港））.
^ ^21.0 ^21.1 gooddata굿데이터 [每週話題性佔有率排行榜]. [2021-04-20]. （原始内容存档于2020-12-02）（韩语）.

外部連結

韓國KBS官方網站（韓文）
Daum上《大發不動產》的資料（韓文）
NAVER上《大發不動產》的資料（韓文）

韩国 KBS2 水木劇
接档	大發不動產（2021年4月14日－2021年6月9日）	被接档
你好？是我！（2021年2月17日－2021年4月8日）	大發不動產（2021年4月14日－2021年6月9日）	達利和馬鈴薯湯（2021年9月22日－2021年11月11日）

全世界 KBS World 星期四、五 22:10 - 23:20（UTC+9）
接档	大發不動產（2021年4月15日 - 2021年6月11日）	被接档
出軌的話就死定了（2020年12月10日 - 2021年1月29日）	大發不動產（2021年4月15日 - 2021年6月11日）	五月的青春（2021年6月17日 - 2021年7月23日）

臺灣龍華偶像台星期六、日 20:30 - 22:00
接档	大發不動產（2021年5月2日－2021年6月26日）	被接档
特務不受控（2021年3月27日－2021年5月1日）	大發不動產（2021年5月2日－2021年6月26日）	Penthouse上流戰爭2 （20:30 - 22:30）（2021年6月27日－2021年7月31日）

香港 Now劇集台每日 22:00 - 23:00
接档	大發不動產（2021年11月7日－2021年11月28日）	被接档
怪物（2021年9月17日－2021年10月14日）	大發不動產（2021年11月7日－2021年11月28日）	某一天滅亡來到我家門前（2021年11月29日－2021年12月21日）
香港 ViuTV 星期一至五 20:30－21:30
怪物（2022年3月18日－2022年4月19日）	大發不動產（2022年4月20日－2022年5月19日）	The Penthouse 上流戰爭 3 （2022年5月20日－2022年6月22日）

臺灣八大綜合台星期一至五 22:00 - 23:00
接档	大發不動產（2021年12月27日－2022年1月27日）	被接档
來魔女食堂吧（2021年12月15日－2021年12月24日）	大發不動產（2021年12月27日－2022年1月27日）	動畫特區大雄的人魚大海戰（重播）（22:00 - 00:00）（2022年1月28日）壞傢伙們（重播）（21:00 - 23:00）（2022年1月31日－2022年2月10日）

新加坡新传媒U频道亚洲最HIT戏剧星期一至五 22:00 - 23:00
接档	吉屋出售（2022年4月1日－2022年4月29日）（华语及韩语，双声道） PG13	被接档
谎言的谎言（2022年3月2日－2022年3月31日）	吉屋出售（2022年4月1日－2022年4月29日）（华语及韩语，双声道） PG13	逆天奇案（2022年5月2日－2022年6月10日）
(重播) 星期六至日 23:30 - 00:30
谎言的谎言（2023年7月22日 - 2023年10月1日）	吉屋出售（2023年10月7日 - 2023年12月16日）	逆天奇案（2023年12月17日－2024年4月6日）