トーセイ・リート投資法人

トーセイ・リート投資法人
Tosei Reit Investment Corporation.
種類	投資法人
市場情報	東証REIT 3451 2014年11月27日上場
本社所在地	東京都港区芝浦四丁目5番4号
設立	2014年（平成26年）9月4日
業種	REIT
法人番号	6010405013103
代表者	執行役員大河内幸貴
売上高	3,662百万円 ※
経常利益	1,416百万円 ※
総資産	89,968百万円 ※
決算期	4月、10月（年2回）
外部リンク	tosei-reit.co.jp
特記事項：※経営指標は2024年10月期^[1]
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トーセイ・リート投資法人は、東京都港区に本部を置く投資法人。東証上場のJ-REIT。

概要

トーセイがメインスポンサーの総合型のJ-REITであり、資産運用会社はトーセイ100%出資の「トーセイ・アセット・アドバイザーズ株式会社」である。

投資対象は、主に東京経済圏に所在する、「膨大な既存建築ストック」のボリュームゾーンである、中小規模のオフィス、商業施設、住宅及び物流施設で、相対的に高い利回りが期待できる物件、としている。また、原則として50億円以下の物件を対象に、築浅に拘らないとしており、2024年10月期時点でポートフォリオの平均築年数は30.7年となっている^[2]。

一般社団法人不動産証券化協会（ARES)が2023年に創設した表彰制度である「ARES ESG AWARD」において、初回となる「ARES ESG AWARD 2023　グッドアクション賞（環境部門）」を受賞した^[3]。

沿革

2014年（平成26年）9月4日 - 本投資法人の設立
2014年（平成26年）9月22日 - 投信法第187条に基づく登録の実施（登録番号：関東財務局長第96号）
2014年（平成26年）11月27日 - 東証に上場

ポートフォリオ

2024年10月31日時点で、保有物件数62物件、取得価格合計827億円である。

主な所有物件は以下の通り。

関内トーセイビルⅡ
NU関内ビル
多摩センタートーセイビル

脚注

^ [2024年10月期決算短信（ＲＥＩＴ）
^ 物件 - トーセイ・リート投資法人 - JAPAN-REIT.COM
^ “ARES ESG アワード | 不動産証券化協会 - ARES -”. ARES ESG アワード | 不動産証券化協会 - ARES -. 2024年4月24日閲覧。

関連項目

不動産証券化

表話編歴 J-REIT（投資法人）
上場（57銘柄）	日本ビルファンド（8951）ジャパンリアルエステイト（8952）日本都市ファンド（8953）オリックス不動産（8954）日本プライムリアルティ（8955） NTT都市開発リート（8956）東急リアル・エステート（8957）グローバル・ワン不動産（8958）ユナイテッド・アーバン（8960）森トラストリート（8961）インヴィンシブル（8963）フロンティア不動産（8964）平和不動産リート（8966）日本ロジスティクスファンド（8967）福岡リート（8968） KDX不動産（8972）いちごオフィスリート（8975）大和証券オフィス（8976）阪急阪神リート（8977）大和ハウスリート（8984）ジャパン・ホテル・リート（8985）大和証券リビング（8986）ジャパンエクセレント（8987）日本アコモデーションファンド（3226）森ヒルズリート（3234）スターツプロシード（8979）産業ファンド（3249）アドバンス・レジデンス（3269）アクティビア・プロパティーズ（3279） GLP（3281）コンフォリア・レジデンシャル（3282）日本プロロジスリート（3283）星野リゾート・リート（3287） Oneリート（3290）イオンリート（3292）ヒューリックリート（3295）日本リート（3296）トーセイ・リート（3451）積水ハウス・リート（3309）ヘルスケア&メディカル（3455）サムティ・レジデンシャル（3459）野村不動産マスターファンド（3462）いちごホテルリート（3463）ラサールロジポート（3466）スターアジア不動産（3468）マリモ地方創生リート（3470）三井不動産ロジスティクスパーク（3471）日本ホテル&レジデンシャル（3472）みらい（3476）三菱地所物流リート（3481） CREロジスティクスファンド（3487）ザイマックス・リート（3488）タカラレーベン不動産（3492）エスコンジャパンリート（2971）サンケイリアルエステート（2972） SOSiLA物流リート（2979）東海道リート（2989）
上場廃止	野村不動産オフィスファンド（8959）日本レジデンシャル（8962）ニューシティ・レジデンス（8965）プロスペクト・レジデンシャル（8969）ジャパン・シングルレジデンス（8970）ジョイント・リート（8973）ラサールジャパン（8974）（旧）アドバンス・レジデンス（8978）エルシーピー（8980）ジャパン・ホテル・アンド・リゾート（8981）トップリート（8982）（旧）いちご不動産（8983）日本コマーシャル（3229）野村不動産レジデンシャル（3240）（旧）大和ハウスリート（3263）（旧）野村不動産マスターファンド（3285）日本ヘルスケア（3308）ジャパン・シニアリビング（3460）さくら総合リート（3473） MCUBS MidCity（3227）インベスコ・オフィス・ジェイリート（3298）森トラスト・ホテルリート（3478）ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト（3278）ケネディクス商業リート（3453）アドバンス・ロジスティクス（3493）
関連項目	投資法人の一覧東証REIT指数不動産市場安定化ファンド私募リートインフラファンド

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沿革

ポートフォリオ

脚注

関連項目

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